[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。其中，湘潭市12月房价环比下跌0.13%，均价为3899元/平米。
百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析
2014年12月，100个城市中，住宅价格环比2014年11月上涨的城市个数为30个，较上月增加7个。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、珠海、湖州、昆山、惠州、兰州、杭州、苏州、深圳、株洲。其中，厦门、珠海、湖州涨幅在1%以上；昆山、惠州、兰州、杭州涨幅在0.7%-1%之间；苏州、深圳、株洲涨幅在0.58%-0.7%（含0.58%）之间。其他环比上涨的20个城市中，广州、中山等8个城市涨幅在0.4%-0.57%（含0.57%）之间；聊城、日照等11个城市涨幅在0.1%-0.4%之间；潍坊涨幅，为0.07%。
2014年12月，住宅价格环比下跌的城市个数为70个，较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是：温州、南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚、洛阳、西宁、西安。其中，仅温州跌幅在3%以上；南宁、金华、福州、江阴、桂林、三亚跌幅在2%-3%之间；洛阳、西宁、西安跌幅在1.9%-2%之间。其他环比下跌的60个城市中，东莞、菏泽等17个城市跌幅在1%-1.7%之间；重庆（主城区）、长沙等28个城市跌幅在0.5%-1%之间；镇江、长春等15个城市跌幅在0.5%以内。
百城（新建）住宅价格同比涨跌幅分析
2014年12月，百城住宅价格同比2013年12月下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。100个城市中，有15个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月减少3个。其中，保定、厦门涨幅在12%以上；石家庄、衡水、邯郸、合肥涨幅介于4%-10%之间；西宁、珠海等7个城市涨幅介于1%-4%之间；连云港、深圳涨幅在1%以内。
2014年12月，100个城市中有85个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加3个。其中，菏泽、三亚等14个城市跌幅在10%-20%之间；聊城、嘉兴等37个城市跌幅在5%-10%之间；鄂尔多斯、鞍山等29个城市跌幅在1%-5%之间；昆山、泉州等5个城市跌幅在0.5%以内。
十大城市（新建）住宅价格涨跌情况
根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2014年12月十大城市住宅均价为18878元/平方米，环比下跌0.36%。具体来看，十大城市中5个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为杭州、深圳、广州、武汉、成都。其中，杭州楼市出现回暖，住宅均价环比上涨0.73%，涨幅居十大城市首位。其余5个城市环比下跌，但跌幅均在1%以内，重庆（主城区）环比跌幅，下跌0.94%。
同比来看，十大城市平均价格在连续上涨25个月后首次出现下跌，跌幅为0.61%。本月，十大城市中3个城市同比上涨，较上月减少1个，其中上海上涨2.46%，涨幅居十大城市首位；北京、深圳分别上涨1.83%和0.42%，位列其后。其余7个城市均有不同程度下跌，杭州同比跌幅仍为，为10.63%。
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