长株潭城市群一体化:从“各搞各的”到“抱团发展”
"每隔10至15就有一趟公交车,单程票价2元,30左右,现在跨城‘上班族’越来越多。"家住长沙市岳麓区坪塘街道花溪欣苑小区的李珉对记者说。 李珉在湘潭经开区一家企业上班,上班日需要在长沙和湘潭之间往返,从家里到公司大约十七八公里。去年7月底,从长沙坪塘到湘潭经开区的长潭公交1号线开通,并与长沙938路公交线路无缝接驳,极大方便了沿线居民跨城出行。 早上7点过4分,从株洲田心东站开出的C7852次列车,平稳地行驶在长株潭城际铁路上,30后就到了长沙站。一位乘客对记者说,"有了城铁,感觉两地基本实现同城化了。"在这条可扫码进站乘车的城铁线路上,目前投入运营的动车共14列,包括8列八编组动车、6列四编组动车。今年1至7月,长株潭"半交通圈"逐渐形成,公共交通逐渐"同城化",是湖南省近年来实施区域协同发展战略、推动长株潭城市群(长沙、株洲、湘潭)高质量发展的一个生动缩影。 作为长江中游城市群的重要组团之一 长株潭城市群位于湘江中下游 三市呈"品"字形分布 两两相距约30-40公里 在一体化发展方面 具有先天的"地利"之便 早在20世纪80年代,湖南省就开始积极推动长
这里是湘潭2019-08-30
销售,快速邀约成功的三个要点!
1、把握客户需求 汤姆.霍普金斯说过:"只卖客户想要的房子,而不卖自己想卖的房子"。在向客户推介时,售楼人员必须了解客户的需求,明确哪些利益对客户有用,才能有的放矢地进行推介。 2、抓住客户关注点 每个客户的喜好都是不一样的,也就是说客户所看重的房子利益点并不一致。如果一个房源的卖点很多,就应该根据客户的喜好进行重点介绍。 3、随机应变 案例展示: 客户:刚刚你给我微信看的房子图片,客厅太大,主卧又太小了。 经纪人:张哥,您是喜欢大卧室小客厅的? 客户:是的,我觉得大卧室住起来比较舒服。 经纪人:请问您除了睡觉之外,在主卧待的时间多吗? 客户:当然不多了,没事就在家看看电视、泡泡茶。 经纪人:嗯,那就是了。客厅是一个家的公共区域,平时家人在客厅待的时间比较多。而卧室是私密空间,主要功能就是睡觉休息。所以,客厅需要大一点,"大客厅小卧室"是户型设计的一个潮流。当然了,如果能够做到大客厅,大卧室那就更完美了。可是,您知道,这样势必会加大房子的面积,如此房子的总价也会高出不少。 客户:那倒也是。 与其对一套房屋的全部优点进行冗长的讨论,不如把介绍的目标集中到客户最关心的问题上,适当引导客户
房地产经纪人大学2019-08-30
客户跟丢的原因是什么?解决方法速度收藏!
房产是高价值的大宗商品,成交频率低,有的人一生可能才买一两次,所以卖房时被客户拒绝几次是很常见的,要想成交就要有颗"哪怕被虐千百遍,我带客户如初恋"的强大心脏,把客户紧紧跟住,直到出单。 为什么你的客户跟丢了,而别人的客户却能成交呢?因为别人的客户跟得紧,而你的客户你自己不会跟! 那么如何紧跟客户,把客户跟出来呢? 搜索 1选择合适的沟通方式 跟客户,一般房地产经纪人都会选择打电话,发微信语音,发短信等,这些工具用起来及时高效,但是缺点也很明显,很容易对客户造成骚扰,特别是当客户在忙的时候。想必大家都有这样的经历,和客户打电话时,头两次可能对方很好说话,第三次开始态度就不好了,再多打几次,消磨掉了耐性,客户可能就直接把我们拉黑了。 有些时候不妨大胆的要求客户见面聊,通过面访,加深双方的了解和信任感,让客户感受到我们的真诚,客户也会愿意和我们分享他们内心真实的想法,而不会像打电话没打几次就被拉黑了。 2为下一次给客户打电话留引子 最理想的开单方式无疑是客户业主自动上门要求成交,或者每当我们告诉客户一个好盘时,客户就会强烈要求过来看房。不过,理想很丰满,现实很骨感!现实世界是你打个电话过
房地产经纪人大学2019-08-30
重要通知!湘潭住房公积金还款、利息计算有调整!还有…
注意! 注意! 注意! 湘潭市住房公积金 个人住房贷款还款及利息计算规则 有调整 关于湘潭市住房公积金个人住房贷款还款及利息计算规则调整的公告 为更好推进湘潭市住房公积金"互联网+政务服务"建设,按照"放管服"政务改革要求,提高业务办理离柜率,力争实现"一件事一次办",维护广大住房公积金缴存职工和贷款职工权益,湘潭市将于2019年8月31日至9月8日对住房公积金管理信息系统进行改造升级(点击查看详情)。升级后(9月9日),湘潭市住房公积金个人住房贷款部分还款及利息计算规则将做出调整,具体情况如下: 一、代扣还款方式发生变化。 由原有的"每月的15日(遇节假日顺延)从借款人及共同借款人本市的住房公积金存款账户中代扣还款,每月20日、25日(遇节假日顺延)从代扣还款储蓄卡划扣应还款本息归还借款"调整为"每月20日(含20日,遇节假日顺延)后,每个工作日按照从借款人及共同借款人本市的住房公积金存款账户代扣存款余额、还款储蓄卡划扣储蓄存款的顺序进行还款",借款人、共同借款人住房公积金存款账户和代扣还款储蓄卡余额不足、未签约或出现异常造成不能按时足额还款的,按《住房公积金职工住房委托借款合同》
湘潭微生活2019-08-30
“两干”“昭华大桥”等重点项目建设最新进展看这里 ↓
"两干""昭华大桥"等重点项目建设进展看这里 ↓七八九月是项目施工黄金期 今天上午 湘潭市委书记、市人大常委会主任曹炯芳 带队来到重点项目建设现场 进行督导 在湘潭经开区,九华北220KV变电站的主体已全部完成建设,正在陆续安装相关设备,变电站正式投入运行后,将确保园区内的桑顿新能源、蓝思科技、舍弗勒、通瑞汽车等多家企业稳定的电力供应。 市委书记、市人大常委会主任曹炯芳视察重点项目建设 曹炯芳要求 在变电站并网运行时 科学安排停电施工工期 将对企业生产带来的影响降到 丰树湘潭现代服务产业园项目总投资达6亿元,主要开发建设厂房及仓储物流综合产业平台,为周边企业提供仓储物流租赁及物流解决方案等服务。目前,项目已完成场平工作。 曹炯芳要求 加快土地等要素保障供给 推动项目尽快达产运营 G320湘潭绕城线一期工程东起湘潭市芙蓉大道,西至规划中的湘江路,其中昭华湘江大桥为项目的控制工程,大桥为独塔自锚式悬索桥。目前,昭山段完成60%,主桥完成96%,九华段完成85%的工程量。 曹炯芳指出 昭华湘江大桥是连接 昭山和九华的重要交通枢纽 将带来很高的经济价值和社会效益 更为重要的是 将
这里是湘潭2019-08-30
权威发布 | 央行:公积金个人住房贷款利率政策暂不调整
重磅消息! 据中央国家机关住房资金管理中心微信公众号消息, 为坚决贯彻落实"房子是用来住的,不是用来炒的"定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定,维护借贷双方合法权益,现就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜公告如下: 一、自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。 二、借款人申请商业性个人住房贷款时,可与银行业金融机构协商约定利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率。利率重定价周期及调整方式应在贷款合同中明确。 三、首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 四、人民银行省一级分支机构应按照"因城施策"原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地
武汉房叔2019-08-30
9月一大波新规来袭!你最关心哪一个?
还有几天 就进入9月啦! 这些好消息也随之到来 每一个都影响 你我的工作和生活! 一起来看! 中秋节放假通知来了! 根据《国务院办公厅关于2019年部分节假日安排的通知》,2019年中秋节9月13日放假,与周末连休。 中秋加班工资计算: 中秋节(9月13日)是法定休假日,安排劳动者工作的,支付不低于工资的300%的工资报酬。 休息日(9月14、15日)安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的200%的工资报酬。 中秋节小型客车通行要收费: 根据《重大节假日免收小型客车通行费实施方案》,免费通行的时间范围为春节、清明节、劳动节、国庆节这四个国家法定节假日,以及当年国务院办公厅文件确定的上述法定节假日连休日。因此,今年中秋节不免收小型客车通行费。 职称工作首部法律性文件印发 "评职称"事关劳动者收入,直接关系到专业技术人才的聘用、考核甚至晋升。 职称工作的首部法律性文件——《职称评审管理暂行规定》由人力资源社会保障部印发,并将于今年9月1日起施行。《规定》全文共44条,明确了职称评审管理的主要规定和程序,对职称评审的全过程进行规范管理。 职称评审面向全体专
这里是湘潭2019-08-29
湘潭人速看!居民医保个人账户将取消!待遇会变吗?
日前,国家医疗保障局通过官微发布《关于做好 2019 年城乡居民基本医疗保障工作的通知》(以下称《通知》)提到,居民医保个人账户将于 2020 年底前取消,向门诊统筹平稳过渡,已取消医保个人账户的地区,不得恢复或变相设置。也就是说,两年内,居民医保个人(家庭)账户将取消。 对此 有不少市民们来电咨询 关于取消个人账户的事 想了解为什么要取消? 取消后医保待遇是否会受到影响? 近日,湘潭日报社全媒体记者 对此展开了调查 此次取消个人账户不涉及职工医保 对于市民的疑问,市医疗保障局相关科室负责人解释道,《通知》明确指出,2020 年即将被取消的是"城乡居民医保个人(家庭)账户"。也就是说,此次取消个人账户是针对居民医保,并不涉及职工医保。 居民医保个人账户,是指从居民医保筹资中划入少部分资金设立的个人专用基金账户,主要用于支付参保人员门诊和住院时的自付费用。 而城乡居民医保,据国务院 2016 年印发的《关于整合城乡居民基本医疗保险制度的意见》,由城镇居民医保和新农合(新型农村合作医疗)两项制度整合而成。 以往新农合在部分地区实行了个人帐户政策,城镇居民医保大多实行门诊统筹。两项制度整合
湘潭在线2019-08-29
速看!2019年秋季湘潭市中小学收费标准新鲜出炉!
请注意 年度史诗级大片 《开!学!了!》即将上映! 除了还没写完的作业 新学期学费问题 也是广大家长、学生关注的焦点 快看! 2019年秋季湘潭市中小学收费标准 新鲜出炉啦 义务教育阶段收费 农村义务教育阶段学校,可向自愿在校就餐的学生收取伙食费或自带饭菜加热(大米加工)服务费,按规定代收作业本费和教辅材料费。除此之外,不得另收其他费用。 城市义务教育阶段学校,可按规定向学生代收作业本费和教辅材料费,在坚持学生自愿原则的前提下,还可向接受相关服务的学生收取住宿费、伙食费、校服费、就餐卡补办费、校外活动费和课后服务费(见附件 1)。小学 1-3 年级同步教学实践训练按湘价教〔2014〕77 号文件规定的 4 元/生·期收取。除此之外,不得另收其他费用。 2019 年起国家统编中小学语文教材配有"中小学语文示范诵读库"录音光盘(5 元/张),供各地按需自愿购买。 高中教育阶段收费 公办普通高中学校,可按规定收取学费、书籍课本费、作业本费和教辅材料费,还可向自愿接受相关服务的学生收取住宿费、伙食费、校服费、就餐卡补办费、校外活动费和新生入学体检费。除此之外,不得另收其他费用(
这里是湘潭2019-08-28