[摘要] 近日，湘潭市房屋租赁综合服务平台在全省率先投入使用。
近日，湘潭市房屋租赁综合服务平台在全省率先投入使用。平台的正式启用，标志着湘潭市“租购并举”住房制度改革迈上了新台阶，也意味着湘潭市涵盖保障性住房、市场商品房、社会租赁住房的多元化住房供应体系的逐步完善。
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，是党的十九大报告提出的一个重要目标。近年来，湘潭市不断培育和发展住房租赁市场，除在全省率先投入使用租赁信息平台之外，还在全省率先出台楼市稳控政策，率先成立国有专业租赁企业，以“三个率先”的成绩领跑全省，不断满足市民多层次住房需求。
率先出台 楼市稳控政策
早在2016年，湘潭市就在全省率先出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，提出规范市场管理、培育市场供应主体、鼓励房屋租赁消费、完善公租房保障体系、拓展房屋租赁业务等具体举措。
针对房地产市场变化，湘潭市积极主动作为。今年8月，湘潭市在全省率先出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，创新探索由公共租赁住房、社会租赁住房和安居型住房、市场商品住房构成的多层次住房供应与保障体系，逐步实现“低端有保障、中端有支撑、高端有市场”，在推进住房制度改革的进程上迈出了坚实的一步。
率先打造租赁信息平台
11月30日，由市住房和城乡建设局与建设银行湘潭市分行联合打造的“湘潭市房屋租赁综合服务平台”在全省率先投入使用，建立了“掌上房屋租赁市场”，租赁双方通过手机APP、微信公众号或PC网站均可实现租赁信息发布、检索、房源验真和租赁合同签订及备案，线上线下联动，全流程监管，既轻松便捷，又精准规范。
通过该服务平台，市民刘先生成功租用了胡女士位于岳塘区双拥路新府华城一套85.97平方米的房子，租期为半年。刘先生也顺利成为湘潭市住房租赁综合服务平台的首位受益者。
目前，该平台已经上线租赁企业4家，发布房源3356套，在线出租228套，入驻房产中介机构5家，为湘潭住房租赁市场发展提供了有力的技术支撑。
率先成立国有专业租赁企业
顺应“租购并举”住房制度改革要求，湘潭房产集团主动承担全市住房租赁市场推动者和服务者的角色，于2017年在全省率先成立国有专业房屋租赁企业——潭房房屋租赁有限责任公司，充分挖掘国企资源优势，多渠道筹措租赁房源，积极参与长租市场布局。
在市住建局的支持下，该公司与湘潭经开区积极接洽，形成初步合作意向，拟将湘潭经开区范围内所有出租住房整体打包，根据不同类型加以适当装修改造后，以长期租赁方式运营管理启动。目前，已选址碧湖雅筑项目开展住房租赁试点，重点向园区企业员工提供规模化、集约化、专业化的房屋租赁服务，在“租售并举”上做出了有益的探索尝试。
下一步，湘潭市还将加快培育房屋租赁主体，在打造国企租赁经营品牌的同时，积极引进民营专业租赁服务企业，提供多元化住房服务，培育壮大房屋租赁市场，努力构建促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，实现惠民安居，建设大美湘潭。
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