[摘要] 此次“中南系”地产企业拍下湘潭土地将是中南集团进军湖南地产市场的首次开发经营活动。该项目有可能会与另一家国内知名大房企联手开发。
2018年5月25日，湘潭国土招拍挂系统正式成交一宗国土交易，一家新进入湘潭地产市场的房地产公司以约722万元/亩的价格成功拍下位于湘潭河东大道旁，湘潭市住建局办公大楼右侧的“潭公土网挂[2018]020号”地块，虽没有突破碧桂园集团于今年4月创下的757万元/亩的土地成交价格历史记录（潭公土网挂[2018]009号），但也足以计入湘潭国土高成交价格记录之中。
该地块面积约100亩，出让年限为商业40年，住宅70年，挂牌时制定的开发容积率2.8，规划开发面积约18.65万㎡。结合地价推算，其项目的开发楼面价达到了近4000元/㎡的标准，由此预计该项目未来住宅产品的实际销售价格将会突破10000元/㎡的水平，这已经接近当前莲城楼市住宅销售价格的顶峰，足以为业界所瞩目。
据了解，拍得020地块的这家房地产公司为中国房地产企业20强之一的江苏中南控股集团有限公司下属的全资企业，中南控股旗下的“中南置地”在的国内地产销售排行榜中与“金科”“旭辉”等知名房企并驾齐驱。该地产企业以南京为中心的江苏市场为基础，开发覆盖江苏、海南、浙江、上海、山东、天津、河北、辽宁、四川及湖北等省级区域，但此前从未进入湖南市场。因此，此次“中南系”地产企业拍下湘潭土地将是中南集团进军湖南地产市场的首次开发经营活动。
目前，中南集团针对莲城项目的运作公司“湘潭长厦锦城房地产开发有限公司”已经组建完毕，该项目有可能会与另一家国内知名大房企联手开发，湘潭房天下对此将持续予以关注。
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