[摘要] 始于2016年“930”政策掀起的调控热潮，已过去21个月，虽然全国各地房地产市场依然存在冷热不均现象，但伴随着热点城市房价明显降温、政策组合拳频繁加码，尤其是今年5月初住建部相继约谈12个城市负责人后，6月底，住建部等七部委又对30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。
始于2016年“930”政策掀起的调控热潮，已过去21个月，虽然各地房地产市场依然存在冷热不均现象，但伴随着热点城市房价明显降温、政策组合拳频繁加码，尤其是今年5月初住建部相继约谈12个城市负责人后，6月底，住建部等七部委又对30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。
梳理统计发现，6月28日至7月10日，13天内已经有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、大理、唐山、枣庄、临汾、宁德、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省等22个省市采取行动，其中，长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、宁波、佛山、厦门等10个城市在30城名单内。
从各地调控措施的内容来看，以遏制投机性购房、整治市场秩序为主。
进入7月：
昆明率先出台限购、预售监管、严查市场违法违规行为等调控政策；
上海对企业购买商品住宅进行进一步限制；
宁波市启动对互联网房产中介的全面整治；
厦门发文遏制投机炒房，同时将重拳整治市场秩序；
大理市发文坚决防范查处“炒房”行为，严厉打击违规销售等突出问题；
唐山4部门联合开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动；
宁德发文加强中心城区精准调控，包括控制新房涨幅、新购房限售3年、住房分类别限购等。
另外，福建省出台《房地产行业监管“十不准”行为规范》；
广东省加强住宅用地市场调控稳定市场预期；
陕西省出台商品房摇号公证细则，发现弄虚作假可向公安部门报案；
河南省再出“重拳”，从四大方面严厉打击商品房销售违法违规行为；
浙江省首次开展以房地产开发企业专项检查为切入点的“双随机”抽查。
与此同时，多个城市已经开展市场乱象专项整治，并对违法违规行为进行了严厉查处。
杭州整治楼市乱象，银保监会浙江监管局开出了6张罚单；
海口开展房地产市场专项巡查，13人5年内不得在琼买房，3家房产公司被要求停业整顿；
西双版纳开展市场秩序专项整治，89家中介机构被停业整顿，210家违规中介被关停；
三亚开展市场专项整治，发整改通知书6份，关停售楼处4个；
长沙7部门联合执法检查专项行动，7家开发商纳入“黑名单”，169家中介门店停业整顿。
可以看出，房地产调控再次步入新阶段，且“房住不炒”落实进入关键期。
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