[摘要] 总价6.83亿，单价757万/亩，作为湘潭高新区最为稀缺的地块之一，在4月18日最终被碧桂园收入囊中，溢价率达到81%，按最高容积计算，楼面价达到约4368元/平，成功加冕湘潭新“帝王”。
总价6.83亿，单价757万/亩，作为湘潭高新区最为稀缺的地块之一，在4月18日最终被碧桂园收入囊中，溢价率达到81%，按容积计算，楼面价达到约4368元/平，成功加冕湘潭新“帝王”。
根据湘潭市公共资源交易中心官网显示，资源编号为潭土网挂[2018]009号的地块位于岳塘区晓塘路以北，长新路以南，河东支路二十七以西，万达东路以东，出让面积为60154.47平方米，用途形式为商业、住宅用地，容积率为2.0-2.6，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。该地块起始价为37717万元，最终成交价达到68317万元。
地块基本概况
土地出让结果
业内人士指出，一般土地成本只会占到整个项目开发成本的30%~40%，如果算上建安、税费、营销等费用，该项目的综合成本则需要在楼面价的基础上。
该地块位于湘潭万达广场东侧
2017年5月，美的12亿摘得岳塘区一块面积超12万方地块，按容积计算，折后楼面价为2988元/平。根据湘潭房天下数据监控中心统计，美的国宾府的开盘价格在7200元~7800元/平之间，而目前的均价也已达到7800元/平。可以预见的是，该地块上开发的项目，在楼面价就已达到4368元/平的前提条件下，首开价格或许将超过9000元/平。
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