前两个月 湘潭楼市交出漂亮“成绩单”

湘潭官方实播台  2018-03-30 09:43

[摘要] 湘潭市1、2月房地产市场交易行情显示：前两个月，市城区商品房批准预售31.72万㎡，出现了较大幅度的增长。市城区新建商品房销售75.50万㎡（6679套），销售业绩飘红。

湘潭市城区新建商品房销售同比上扬

2018年1-2月，湘潭楼市表现稳定，市城区新建商品房销售同比上扬。一月实现“开门红”，二月楼市接棒跟跑。湘潭市1、2月房地产市场交易行情显示：前两个月，市城区商品房批准预售31.72万㎡，出现了较大幅度的增长。市城区新建商品房销售75.50万㎡（6679套），销售业绩飘红。

新品“入市”积极

数据显示：前两个月，市城区商品房批准预售31.72万㎡，出现了较大幅度的增长。

1月份，市城区商品房批准预售15.56万㎡，同比增加282.31%，其中住宅批准预售14.42万㎡，同比增加452.49%，非住宅类房屋批准预售1.14万㎡，同比下降21.92%。

2月份，市城区新建商品房批准预售16.16万㎡，同比增长728.72%；其中住宅批准预售15.96万㎡，同比增长718.46%，非住宅类房屋批准预售0.2万㎡。

开局之初，湘潭楼市表现活跃，新房源“入市”的节奏加快，这就很直观地传达出楼市的多重信息：一方面，市场表现活跃、市场“情绪”乐观，业界对2018年的湘潭楼市大多持乐观态度，也正因为如此，各大楼盘才会积极主动上新；另一方面，也说明各楼盘的销售势头不错、市场库存房源不多，为了满足置业者的不同需求，新房源供货开始提速，及时补充市场需求。

楼市销售飘红

数据显示：前两个月，楼市销售业绩飘红。1月份，市城区新建商品房销售48.16万㎡（4241套），同比增长178.7%，其中，住宅销售39.21万㎡（3193套），同比增长170.97%；非住宅销售8.95万㎡（1048套），同比增长218.51%。

2月份，市城区新建商品房销售27.34万㎡（2438套），同比增长54.64%，其中，住宅销售23.41万㎡（1939套），同比增长41.62%；非住宅销售3.93万㎡（499套），同比增长241.74%。

前两个月，湘潭楼市交出了漂亮的“成绩单”，双双同比上扬。尤其是一月楼市出现了并不多见的“开门红”，市城区新建商品房销售突破月度3000套的常态，实现新建商品房销售4241套，大大高于同期。这也从另一个侧面说明，2018年的湘潭楼市来势可期。正如不少业内和分析人士所认为的，“近几年，随着大美湘潭建设的全面铺开，尤其是棚改工作的有序推进，湘潭楼市也迎来一波稳定而持续的行情，2018年湘潭楼市极有可能继续延续2017年的向阳格局。”

二手房市场稳定

数据显示：1月份，市城区二手房成交14.34万㎡，同比下降14.69%，其中，住宅成交9.72万㎡，同比下降36.43%；非住宅类房屋成交4.62万㎡，同比增长203.95%。

2月份，市城区二手房成交7.95万㎡，同比增长13.73%，其中，住宅成交6.65万㎡，同比增长13.68%；非住宅类房屋成交1.3万㎡，同比增长14.04%。

前两个月，湘潭市二手房市场波动不大，基本处于平稳状态。值得关注的是，二手房市场中，一月份非住宅房屋成交量出现了大幅度的增长。与此同时，前两个月，新建商品房中非住宅类产品也出现大幅度的增长。这也给拥有同类产品的楼盘传递出好的讯息，非住宅类房屋市场占有率有望提升。

房源充足

数据显示：截至2月底，市城区新建商品房剩余可售量为232.34万㎡，与2017年底相比下降15.86%，其中，住宅为139.69万㎡，与2017年底相比下降18.75%；非住宅类房屋为92.65万㎡，与2017年底相比下降11.08%。

经过2016、2017年的持续去库存，目前湘潭市房地产市场的库存量基本处于合理区间，加之前两个月新房源积极入世，市场上房源相对丰富、市民可选面也比较广。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com