[摘要] 2018买房要趁早，置业正当时。
转眼一晃又到年底回家过年
2018年也已经静悄悄地来了
你今年又攒下几个钱？
不想谈论攒钱买房这个悲伤的话题
但是房价、首付、房贷……
现实在时刻提醒着我们要面对！
在政策的强力刺激下，市场长时间处在一种“供不应求”的状态，随着湘潭一个又一个“地王”的诞生,一时间，“买房”又成了热点话题，“开盘即售罄”、“排队买房”、“千人抢房”的盛况在湘潭频频出现...湘潭房价上涨好像没有停歇的意思。
2017年全年新建商品房住宅登记销售27445套，这是什么概念：
2015年全年新建商品房住宅登记销售12000套；
2016年全年新建商品房住宅登记销售17000套；
从数据可以清晰的看出，近三年的湘潭楼市成交均有较大幅度上涨，而在2017年，在多方因素的作用下，涨幅超过60%！
2014年湘潭“3字头”大行其道，不管是岳塘区还是九华区，主力楼盘都是3“字头”，甚至还有“2字头”；
2015年，湘潭房价开始有所提升，但是依旧“停滞”，绝大多数楼盘停留在“4字初头”；
2016年，湘潭房价开始反弹，上半年，在售楼盘试探性涨价，部分楼盘涨至“5字头”；下半年房价大幅上涨，部分楼盘试探性涨至“6字头”
2017年，湘潭房价大幅上涨，市中心区域房价已经站稳“6字头”，一些核心区域的高端楼盘，其房价甚至已经攀升至8000元/平的高点。
数据显示，湘乡的房价在2017年亦是一路涨势，从2017年5月份的4千多到12月5千多。
2017年湘乡市新建住宅量价齐升，全年住宅销售面积57.58万m²，同比增长28.37%，商品住宅成交量达4486套。
湘乡购房置业者以湘乡本地人为主，占到了总数的89.01%，湘潭地区(除湘乡外)的购房者占到总购房人数的2.73%，省内(不包括湘潭地区)的购房者只占总购房人数的5.35%，省外的购房者只占2.92%。
湘乡市购房者多因受长沙、湘潭地区房产政策的刺激，在长沙、湘潭工作的湘乡籍人士，在湘乡购房置业的明显增加。
房价就像一辆车，有时候跑得快有时候跑得慢，但是它一直在跑。我们就像乘客，不管我们什么时候上车，最起码保证了我们在车上，才可以考虑换位置。
如果，一开始你没在车上，等你真正想上车的时候，这辆车已经不知道走多远了。就像房价，2014、2015年房价低的时候没有果断出手，等到2016、2017年房价不断上涨，你便开始慌了。还在心里打着小算盘盼望着房价下降？也许等到的，只会是越来越遥不可及的房价。
长株潭一体化融城加速，湘潭、湘乡“价格洼地”价值凸显
2015年，长株潭城市群区域规划正式公布，融城十二年，发展成果有目共睹。随着长株潭城际铁路的开通运行，以及各项基础设施的对接、产业协调发展的持续发力，长株潭三市在规划、交通、产业、公共服务等领域向前迈进了一大步。长沙想要成为“国家中心城市”，长株潭一体化已成必须。
数据显示，在与长沙同等级的城市对比中，南京、杭州等城市的房价均超过3万元/平，而常常拿来与长沙进行比较的武汉房价也已直逼2万元/平，1万出头的长沙房价上升空间巨大。我们有理由相信，随着长株潭一体化的不断加速，不仅长沙房价将开启新一轮的上涨，而身处“长株潭城市群”的湘潭与湘乡，其“价格洼地”的价值属性将愈发明显，房价上升空间也将更大。
2017年对中国楼市而言无疑是“政策大年”，面对异常火热的楼市表现，大部分一二线城市密集出台相关调控政策，“限购”和“限贷”两座大山将无数人从一二线城市“赶”回老家，无数资金流入政策更为宽松的三四线城市，湘潭与湘乡便在其中。
更低的房价，更好的政策，返乡置业成了新一批购房者的选择。曾在北京工作三年，最终选择回湘乡买房的赵先生表示：“虽然北京收入高，但房价也高，我还不如趁早回家买套房，这里的房价只有北京的十分之一！”
像赵先生这样的购房者不在少数，随着政策的收紧，不少人被一二线城市“挤出”流向三四线城市，这也是直接导致湘潭、湘乡成交量不断走高的原因之一，在供需关系发生转换之后，房价只会越来越高！
华人首富亚洲投资界超人——李嘉诚投资名言:决定房地产价值的因素,是地段,第二是地段,第三还是地段！
以湘潭为例，在房价超过7000元/平的楼盘中，90%以上的楼盘均处在岳塘、雨湖这样的中心城区，要么位于市府核心，要么紧邻大型商圈，房价始终均高不下。不仅如此，每当房价上涨之时，这些楼盘往往处在上涨阵营的列！
土地是不可再生资源，一座城市的城市中心更不可能被轻易复制或者迁移，因此这些都成为了房价上涨的推动力。房价低的楼盘不在少数，但这些身处郊区的楼盘真的值得入手吗？面对不全面的生活配套与令人绝望的交通，这样的房子并不值得推荐。在市中心有套房，无论是保值属性，还是属性，这些都是偏远楼盘永远无法比拟的。
在长株潭城市群中，湘乡虽然是县级市，但近年来房价一直不输湘潭。在2016年末湘潭万达华府均价4700多的时候，湘乡涟水河边上的房子也卖到了同样的价格。究其原因。与湘乡人吃的苦霸得蛮耐得烦的特质，在外打拼有成的人数比较多也有很大关系。
2017下半年，知名地产碧桂园挥师进入湘乡，不少品牌开发商也对湘乡房地产十分看好，这与湘乡近年来城市的飞速发展与房地产也的平稳健行不无关系。随着品牌房企的接连入驻，相信会给之前基本是本土开发商项目呈垄断占据态势的湘乡楼市，带来不一样的冲击。
伴随品牌房企品质项目的开发进驻，本地富人的‘’换房潮‘’、外地回家人士‘’返乡潮‘’，或许将使湘乡楼市成交推至一个新的高度，在不断攀高的成交量的影响下，湘乡房价也将进入新的“上升通道”。
如果你还在观望，那么就继续跟在车后面跑，除非你能跑得赢车，不然就抓紧时间上车吧。
想想也真是这个道理，当年，舍不得买空调的，几年后熬不住还是买了，白热了几年，今年，舍不得买房，舍不得利息，几年后熬不住你比人家买贵一倍，还白租房了几年......
这就是趋势，早晚都得买房，还不如早点买。
2018买房要趁早，置业正当时。
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