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潭房集团棚改工作:让人居更美 让城市更靓

湘潭在线   2017-12-22 14:28

[摘要] “大美湘潭”是湘潭“撸起袖子加油干”的动力与方向。大美,美在城市和谐发展,美在百姓安居乐业;大美,美在城市的碧水蓝天,政通人和。

“大美湘潭”是湘潭“撸起袖子加油干”的动力与方向。大美,美在城市和谐发展,美在百姓安居乐业;大美,美在城市的碧水蓝天,政通人和。在城市“成长”的过程中,难免有一些老旧区域“发育不良”,成为幸福城市中的现实“短板”。政府棚户区改造的强力推进,无疑是补齐短板,提升市民幸福指数的民生之举。

多年来,市委、市政府把棚户区改造作为优化城市布局、完善城市功能、改善市民居住条件的重大民心工程稳步推进。从2016年开始,板塘、河东滨江、河西滨江、火车站、竹埠港等市内多个片区纳入棚改项目。潭房集团旗下潭房棚改公司与大河东棚改公司双双发力,积极参与其中,成为湘潭市棚改工作的生力军。

顺应民意,危旧小区解“危”破题

危旧小区安全隐患重重,住户生活苦不堪言。如此让人揪心的民生民情怎不牵动政府的心?政府棚改举措掷地有声——“从中央到地方,棚改是民生是责任。改,彻底改。超龄‘服役’的棚户区、危旧房、‘城中村’都将纳入其中,拆旧建新,还当地居民一个全新的幸福家园。”

2017年,省、市主要领导特别关注湘钢大板房地块12栋超龄使用的危房,要求潭房棚改带着政府和人民的重托,大刀阔斧地启动湘钢大板房棚户区改造工程。这个被列入“2017年省、市棚改项目计划目录及2017精美湘潭建设项目清单”的大手笔,既承载了潭房对民生改善的责任担当,又肩负着湘潭市棚改工作修补城市短板、造福百姓民生的创新探索和历史使命。

6月1日,湘钢大板房棚改项目集中签约冒雨启动,三天时间内242户住户接连签约,截止10月底,450户住户全部完成签约。10月26日,在挖机和除尘机的共同作业下,湘钢大板房8号栋轰然倒地,这也意味着有着严重安全隐患、超过使用年限10多年的危旧板房正式退出历史舞台,住户也将彻底摆脱危房的困扰。湘钢大板房棚改项目“短平快”的模式,使得该项目被列为市级棚改货币化示范项目。11月21日,省政府督察组一行对湘钢大板房棚改项目实地督查,对棚改模式、项目进展给予高度评价。

与此同时,项目二期加速推进。目前,潭房棚改已完成了项目二期的可研批复、政府购买服务手续,并落实了交通银行贷款计划,国有土地上房屋征收也即将开始。不久的将来,此地将新建成一个近18万平方米高品质的楼盘。通过以点带面、成片推进的棚改举措,彻底改变棚户区的城市面貌,全面提升区域人居环境。

创新思维,探索棚改全新模式

为了扮靓“西大门”,让老城区和“城中村”居民尽早享受到“精美湘潭”建设的“精美福利”,潭房棚改积极开展江麓片区10.8平方公里城市改造开发项目前期工作。目前,潭房棚改已完成了该片区现状地形图测绘,及部分主干规划道路上线工作,并委托市规划院通过大量现场查勘调研,完成了片区规划现状调研摸底报告。同时向规划局申请划定了片区四至范围规划蓝线,并获得市政府批复同意列入湘潭市第十大重点棚改大区。

不仅如此,潭房集团还积极探索棚改新模式,让改与建能有机联动。2017年将规划江麓片区列为试点项目,积极引进各类社会资本进入棚改市场,进一步延伸棚改产业链,实现土地整理——开发——建设的完整模式,进一步整合优势资源、盘活国有资产,同时为湘潭市棚改和城市旧城改造开发运营工作探索出可持续发展的创新模式。目前,潭房棚改就江麓片区项目进行了全产业链招商,积极接洽国内数十家央企、财团。经过多轮调研与磋商,最终确定了一家实力雄厚、资质完备的央企作为拟合作对象,未来双方将投资200亿元对江麓片区进行城市改造更新。12月5日,潭房棚改公司与中建信和地产公司就江麓片区城市综合改造开发相关前期工作合作事项召开了第一次联席会议,这也标志着潭房棚改创新模式迈出了可喜的一步。

创新不仅在棚改模式上推陈出新,在人才队伍的打造上,潭房棚改更是将团队专业学习与日常工作紧密相连,每天10分钟、一周一活动的“潭房棚改大讲堂”开展得有声有色,通过专业知识分享、创新思维的碰撞等方式不断提升潭房棚改专业团队素质。

为了实现棚改民生工程的提速提质,抢抓政策机遇,2017年,潭房集团进一步扩大了棚改力度,将目光放眼河东新城。按照湘潭市委、市政府的统一部署,潭房集团和岳塘区人民政府携手合作,共同出资组建湘潭大河东城市棚户区改造有限公司,并于2017年6月中旬正式运作,大河东棚改的成立,将与市各平台公司、潭房棚改共同发力,担负湘潭市城区棚改重任。

公司组建之初,大河东棚改便积极与农发行、建设银行、兴业银行等近十家金融机构多次对接,为各棚改项目抢先融资,且进展顺利。12月18日,在 “政府搭桥·银企携手·共建四新岳塘”2017年银企洽谈会上,大河东棚改公司成功与兴业银行、邮储银行分别签订项目贷款合作协议,与农发行签订2018-2020年战略框架合作协议。

未雨绸缪,抢点谋划项目落地

2018——2020年为国家框定的新三年棚改期,潭房棚改与大河东棚改把握政策机遇未雨绸缪,抢点谋划项目落地,让棚户区住户尽早看到了“安居梦”的曙光,两家公司积极展开江麓片区及河东片区棚改项目梳理、整理和申报工作。如今,未来三年棚改项目不少繁琐的前期工作已经开展得有声有色。

通过对江麓片区3000余住户的下户调查,潭房棚改向集团推荐了符合棚户区改造界定政策要求的十块土地,经集团统一研究,选取了五个项目申报2018-2020年省棚改计划,2018年潭房棚改即将开展其中的三个项目,总改造用地430亩,拟拆迁980户,投资11亿元,

目前,“迎东片区棚户区改造项目”、“迎东片区城中村改造项目”已列入2018年我省棚改计划,下摄司村城中村改造项目正申请列入2018年第二批我省棚改计划。大河东棚改正扎实推进以上3项目的各项前期工作。

河东滨江片区是2016年湘潭市九大棚改片区之一,该区地处杨梅洲大桥、下摄司大桥、河口大桥、二大桥和湘江“U”型湾的核心位置,是重要的景观节点和交通节点,且沿线居民想改善居住环境的意愿十分强烈。对此,大河东棚改对这一片区内符合棚改条件的房屋、土地情况等进行全面摸底,以实地调研、开会探讨、专家论证等方式,夯实棚改基础数据。并在此基础上,进一步完善该片区的棚改规划和改造地块。目前,扩围新片区的方案已获得市规划、房产、国土等相关部门的批准同意,规划部门也已向市政府汇报,市房管、棚改部门就其中扩围新片区命名已向市政府提供相关意见。公司初步将新片区内符合条件的棚改项目在2018—2020年三年中分步实施。

“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜!”一千多年前,杜甫发出的千秋一叹,曾引起多少共鸣和期盼。回转千年,这期盼正在慢慢变为现实。如今,“让全体人民住有所居”的春风吹遍神州大地,欣欣向荣的湘潭正沐浴在这温暖的春风中,托起一个又一个人的“安居梦”。

潭房棚改:

湘潭房产集团棚户区改造有限公司是湘潭房产集团公司下属子公司,注册资本壹亿元整,经营范围为城市棚户区改造建设投资、滨江风光带建设投资;凭有效资质从事房地产开发经营;土地开发整理等。潭房棚改公司是基于当前发展阶段下帮助集团获取土地资源,推动房地产一、二、三级联动的重要业务单位,也是潭房集团公司重要的支撑性业务公司。其业务发展方向为:棚户区改造主要涉及棚户区征拆与土地整理工作。后期成立区域综合开发公司,开展区域规划、开发以及推动战略性项目合作。

大河东棚改:

按照湘潭市委、市政府的统一部署,潭房集团和岳塘区人民政府携手合作,共同出资组建湘潭大河东城市棚户区改造有限公司,为潭房集团控股的二级子公司,于2017年6月中旬正式运作。经营范围主要为河东城区范围内城市棚户区改造建设、城中村改造、市政配套基础设施建设、旧城提质改造、相关资金募集和管理等。为实现公司业务多元化发展,公司后期将逐步注入开发和建设资质,延长产业链条,打造形成“土地整理”—“开发”—“建设”一条龙的全产业链公司。

标签: 湘潭 棚改
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