湘潭楼市成交同比 ，2505套刷新7月成交创新高

湘潭官方实播台  2017-08-01 17:13

[摘要] 7月湘潭楼市住宅销售排行、成交数据、成交面积、区域成交占比……你想知道的，都在这里！

【湘潭房天下数据监控 】6月湘潭楼市商品房住宅成交破三千的火爆场景还历历在目，7月的火爆又席卷而来。在这个夏季，传统意义上的楼市淡季已不复存在，在湘潭楼市频频上演的，是不断被刷新的成交数据。在刚刚过去的7月，湘潭市商品房住宅成交量达到2505套，与2016年7月同期1262套的成交量相比，增长幅度达到98.49%。

从每日新建商品房成交数据来看，7月月初是成交量的爆发点，其中7月4日、7月5日两日的成交量分别达到276套、281套。而在7月下半旬，商品房住宅成交表现乏力，虽然总成交量大多维持在100套之上，但实际上是因为非住宅成交量的走高。

7月网签10排行中，本月前十的楼盘总成交量为1406套，与6月相比有着较大差距，从具体数据上看，除销冠以外，其余上榜楼盘成交量与6月上榜楼盘差距不小。湘潭楼市进入今年以来，几乎每个月都有新盘入市，而这个7月则迎来恒大书香门第盛大开盘，不负众望以398套的成交量拔得头筹。老盘推新的天元美居乐与翰林居以155套、146套的成交量分列第二、第三。在前十的楼盘中，九华区与岳塘区分别占得4个席位，雨湖区与6月持平收获2席。

在2017年7月湘潭楼市区域住宅成交数据中，九华区成交1208套，岳塘区成交1035套，湘潭县成交451套，雨湖区成交262套。九华区与岳塘区的7月成交占比与6月基本持平，而7月随着湘潭县成交量的走高，雨湖区成交量的走低，此消彼长之下，两个区域成交占比有了较大的变化。

7月湘潭县商品房住宅成交量渐有起色，成交量环比6月增幅达到66.01%。业内人士分析，在4月湘潭县成交量突破2000套之后，市场需求被大量透支，这也直接导致5月、6月湘潭县区域市场成交的萎靡不振。随着时间的推移，透支的需求慢慢恢复，湘潭县成交量的恢复也在情理之中。

以下是湘潭市7月销售排行榜前十楼盘详情：

恒大书香门第400-890-0000 转 835677

推荐理由：恒大·书香门第北揽中部大型文旅度假区——大王山旅游度假区，度假区内含恒大童 和湘江欢乐城两大板块，预计每年吸引超1000万国内外游客，带来无限精彩。

效果图

动态：恒大书香门第热销加推中，分期付款首付10%买恒大房（含装修），均价6300元/平。建筑面积约80-170㎡N+1阔景华宅，建筑面积约25-640㎡吸金旺铺，火爆销售中。

容积率：3.58

绿化率：45.00

项目简介： 500强恒大，筑就人文品质生活典范。恒大·书香门第北揽中部大型文旅度假区——大王山旅游度假区，度假区内含恒大童 和湘江欢乐城两大板块，预计每年吸引超1000万国内外游客，带来无限精彩。 恒大书香门第地处长株潭城市群核芯区域，是恒大集团环恒大童 系列项目的首开之作。项目自建品牌幼儿园、主题商业街，签约九华和平 科大校区（预计2018年6月前交付），拥有恒大湖湘新中式园林示范区，古韵典雅，打造如画美景。N+1多变创意户型，个性化自由空间，休闲飘窗、观景阳台，让您俯瞰莲城美景；新风除霾系统，让呼吸时刻清新；国家一级资质金碧物管，24贴心守候；装修成品华宅，让幸福生活一步到位。

交通状况：九奥路口[公交站]（26,九华4），百合御都[公交站]（28,29,126,101,九华3,九华5），翰林居[公交站]（28,29,126,101,九华3,九华5），四桥路口(步步高新天地北)[公交站]（101），四桥西[公交站]（26）

天元美居乐400-890-0000 转 815113

推荐理由：项目地处湘潭市岳塘区市府板块、高新区核心位置，周边有东方红广场、步步高生活广场、万达广场、中国电信、湘潭市委 、锦源广场、银行、芙蓉农贸市场、火炬 等生活配套。

效果图

动态：天元美居乐三期在售，在售户型（建筑面积）57-167㎡，折后均价5500元/平，主推房源一次性付款97折，按揭99折。

实景图

容积率：3.99

绿化率：37.00

项目简介：天元美居乐项目是由湘潭规划设计院设计，由天元置业有限公司倾力打造的100万平米级 生活区精品花园式小区。项目地处湘潭市岳塘区市府板块、高新区核心位置，周边有东方红广场、步步高生活广场、万达广场、中国电信、湘潭市委 、锦源广场、银行、芙蓉农贸市场、火炬 等生活配套。天元·美居乐总占地面积280余亩，总建筑面积近100万平米，一期是由5栋从17层的小高层到26层的高层组成，小区容积率只有3.97，绿化率37%，户型面积从85-133平米。建筑设计采用目前流行的artdeco风格，经过多项优化，配以温馨的浅色外立面，让整个建筑物看起来线条更简洁，视觉更柔和。项目部注册了新的物业公司，组建自己的物业服务团队，为业主提供更全面更周到的服务，提出了“三个1”的服务模式——1个电话：在物业服务范围内的业主问题，1个电话均可实现解决；1回复：在接到业主电话后，给予回复或解决；1天解决问题：除遇不可抗力等特殊情况外，业主的问题在1天内解决。作为布局湖湘的战略之作，美居乐力争做到，要把一期工程打造成项目的样板！

交通状况：公交：23路，24路，25路，103路，104路公交到故里居大酒店下车即到 .

周边配套图

翰林居400-890-0000 转 685286

推荐理由：项目本身配套设施完善含有：高档防盗门、铝合金窗、楼宇对讲机、多功能电子监控、电梯、垃圾处理箱、健康活动场所、会所、幼儿所等。项目所在地交通发达，至湘潭 15，距长沙市、株洲市30，28、29、127、126路公交车经过本项目

效果图

动态：翰林居四期阳光华宅119-142m²（建筑面积）,在售期房一口价4068元/平。购房可享 优惠政策外优惠200元/m²。

实景图

容积率：3.24

绿化率：45.00

项目简介：翰林居是湘潭市铭鸿置业有限公司继迎吉花苑，新杉世纪广场后开发的又一个品质楼盘。项目座落于九华示范区步步高大道16号，总用地面积154145.1㎡，总建筑面积733544.5㎡，商业面积53000㎡，公寓面积66000.0㎡，地下车库面积135000.0㎡，星级酒店面积65000.0㎡，其他功能用房15180.6㎡，容积率3.24，绿地率37.8%，停车位5080个。其户型比例80-100㎡占19.66%，100-125㎡占40.13%，125-143㎡占27.34%，144㎡以上占12.87%。项目本身配套设施完善含有：高档防盗门、铝合金窗、楼宇对讲机、多功能电子监控、电梯、垃圾处理箱、健康活动场所、会所、幼儿所等。项目所在地交通发达，至湘潭 15，距长沙市、株洲市30，28、29、127、126路公交车经过本项目

交通状况：交通：乘坐28路，29路，127路，101路，126路公交车到翰林居站下车即可。

周边配套图

天元广场400-890-0000 转 840355

推荐理由：【天元广场】位于万楼 ， 河西基建营城区，既可享受新城的现代时尚生活，也可守住河西老城区的便利与繁华。

效果图

动态：天元广场85-166m²（建筑面积）火热开售，均价5000元/平

实景图

容积率：4.88

绿化率：30.54

项目简介：【天元广场】位于万楼 ， 河西基建营城区，既可享受新城的现代时尚生活，也可守住河西老城区的便利与繁华。【天元广场】西邻湘潭市 美 宽莲城大道，东临文星路，北临万楼路，整个地块方正完整，以湘潭三大桥、四大桥连接河东地区，交通网畅通，出行便利。小区自身配有高标准的幼儿园，项目以西由我们董事长刘建元出资建立的风车坪建元 ，业主可享受优先 权， 内有新建的湘钢一中 ，湘潭一中 集团下属四中，应该说集中了湘潭 、 丰富的 资源。天元广场整个项目占地112亩，总建筑面43万方，其中住宅30万方，共2198户，车位配比1:1，由10栋32层住宅为主、兼一栋办公楼与部分临街商业门面组成，小区配有2500平启慧幼儿园、户外露天泳池、儿童游乐场、私人双会所，其中一期开发5栋共1234套。我们的建筑风格采用的是新古典现代装饰艺术风格，外立面简洁大气，1.2层门面外墙使用的是干挂花岗岩，住宅3到5层是灰黄色仿石材外墙砖，6楼以上为米黄色和咖啡色小瓷砖相间。外观看起来很简约，又有很多精致的细节；阳台用6+12+6中空玻璃及金刚纱全封闭，在湘潭省得成本这样做的，应该是 家。园林采用原生态设计，小区里有东西、南北景观轴，1.2万平 花园，另外还有一条“万楼步行休闲绿化长廊”横穿中庭，绿植都是选用大型乔木和不同的花种搭配，做到四季有景，三季有花。小区采用全人车分流设计，老人小孩子可以安心的出入，也减少了噪音和尾气污染。【天元广场】是集中供暖的项目， 十个亿的环保节能项目，入住【天元广场】的您可以率先享用。小区采用栏杆和绿化相结合的方式全封闭管理，电子巡更、智能门禁、红外监控、24保安人工巡逻等为您和家人及财产保驾护航。

交通状况：公交路线：11、13、28、29、107、126、127路、河东专线、九华3路、九华5路

恒大翡翠华庭400-890-0000 转 823633

推荐理由：恒大翡翠华庭项目位于湘潭市高新技术开发区，岳塘区晓塘路与月华路交汇处。东临月华路，北临晓塘中路，南面为东塘坡路，以80000㎡欧陆皇家园林、3050㎡罕见 内湖、2855㎡白金五星级会所、15000㎡恒大影城及36000㎡欧陆风情商业街等完美配套，打造湘潭 美宅！

效果图

动态：恒大翡翠华庭LOFT公寓（非毛坯）47-51㎡（建筑面积）含装修，折后均价7000元-7200/平，商住两用公寓+不限购 ，享清盘优惠只需33-36万。

实景图

容积率：5.00

绿化率：35.00

项目简介：恒大翡翠华庭项目位于湘潭市高新技术开发区，岳塘区晓塘路与月华路交汇处。东临月华路，北临晓塘中路，南面为东塘坡路，以80000㎡欧陆皇家园林、3050㎡罕见 内湖、2855㎡白金五星级会所、15000㎡恒大影城及36000㎡欧陆风情商业街等完美配套，打造湘潭 美宅！恒大翡翠华庭是恒大集团长沙公司进驻湘潭的开篇钜作。建筑以大面积内湖为核心，多园林多景观围合布局，构成湖景园林高品质生活。85-140㎡升级户型，47-78㎡的LOFT公寓，遵循人居习惯，瞰湖观园，闲适、闲暇与尊贵兼得。二期新品更引入新风除霾系统、中节能系统，营造更舒适生活环境。备注：本文字相关面积段均为建筑/套内面积，终计算面积以房管局测绘面积为准。

交通状况：项目东侧有107路公交，北侧的芙蓉中路有16路、23路、25路等公交线路，南边的书院路有8路、10路、108路公交，交通较为便捷。

周边配套图

金侨城400-890-0000 转 685321

推荐理由：金侨城项目总面积为388522.5平方米，首期工程规划建筑面积62892.64平方米，由小高层、多层公寓建筑群组成，充分利用坡度、水资源等原生态自然景观，建筑天际线高低起伏，层次丰富，错落有致，营造具有“地中海风情”特色的优雅居住环境，是集优越人文、优美环境、规划、 配套于一体的现代高尚居住领地。

效果图

动态：金侨城在售住宅48号栋 ，面积89-130平米（建筑面积）， 均价4800元/平；双拼样板房展示区已开放，面积299-336平米（建筑面积）， 均价9000元/平。

实景图

容积率：1.50

绿化率：45.00

项目简介：金侨城项目总面积为388522.5平方米，首期工程规划建筑面积62892.64平方米，由小高层、多层公寓建筑群组成，充分利用坡度、水资源等原生态自然景观，建筑天际线高低起伏，层次丰富，错落有致，营造具有“地中海风情”特色的优雅居住环境，是集优越人文、优美环境、规划、 配套于一体的现代高尚居住领地。 即家家户户都有大型空中花园和露台，露台顶上没有遮掩，直面天地自然，是针对特定少数阶层，采用新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的产品，相当于目前地产市场中的独栋别墅，建筑密度低，绿化 ，景观好。

交通状况：交通车：126路、127路、28路、29路到“红旗社区”站（新都汇）下车即到 。

周边配套图

中国（中部）岳塘国际商贸城400-890-0000 转 828982

推荐理由：项目以“湖南经典、中部 、国内一流、国际品牌”为目标，将打造成为集商品展示交易、现代物流、新型工业、电子商务、会务会展、旅游购物、文化创意、总部基地为一体的综合性、标志性、国际型的第七代商贸新城和中部大的专业商贸市场集群，同时被 列为湖南省重点工程项目、湘潭市2014年十大产业项目及岳塘区一号工程。

效果图

动态：中国（中部）岳塘国际商贸城商铺均价10000/平方米，公寓均价4500元/平。

实景图

容积率：0.00

绿化率：0.00

项目简介：中国（中部）岳塘国际商贸城坐落于省内 商贸物流经开区——岳塘经开区，处于 城市群正 ，沪昆、京珠 动脉交叉口。项目以“湖南经典、中部 、国内一流、国际品牌”为目标，将打造成为集商品展示交易、现代物流、新型工业、电子商务、会务会展、旅游购物、文化创意、总部基地为一体的综合性、标志性、国际型的第七代商贸新城和中部大的专业商贸市场集群，同时被 列为湖南省重点工程项目、湘潭市2014年十大产业项目及岳塘区一号工程。项目交易市场区一期一阶段180万㎡正在施工建设中，部分楼体已完工封顶；仓储物流园一期1900亩、200万㎡ 性仓库已正式启动。

交通状况：交通：115、103公交可达、轻轨荷塘站

湘潭万达广场（万达华府）400-890-0000 转 801139

推荐理由：湘潭万达广场占地256亩，总建筑面积88.43万平米，项目总 约60亿元，是一个集高档购物 、娱乐 、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。

效果图

动态：湘潭万达广场二期11栋在售，114m²、128m²、132m²（建筑面积）新品住宅，均价5800元/平，按揭98折，一次性96折。

实景图

容积率：5.19

绿化率：30.00

项目简介：湘潭万达广场占地256亩，总建筑面积88.43万平米，项目总 约60亿元，是一个集高档购物 、娱乐 、高级酒店、高档住宅、时尚步行街、写字楼等多种功能于一体的第三代城市综合体。它将全方位满足湘潭市民衣、食、住、行等各方面的生活需求，湘潭万达广场在为人们提供“”便利消费的同时，也极大提升了湘潭市的商务档次和居住品质。湘潭万达广场不仅会填补湘潭大型城市综合体的空白，而且将带动城市商业的升级，提升湘潭的城市形象。在开业后，湘潭万达广场将为地方财政创造持续稳定的税收收入，新增大量就业岗位，完善城市配套，成为湘潭市的又一个新的商业、办公及娱乐 。

交通状况：公交：23路、3路、25路、107路至广电 站下车即可。

周边配套图

太阳城400-890-0000 转 835603

推荐理由：太阳城项目一期总用地面积约 总建筑面积约24万平方米。规划包括集中商业、商业街、公寓、高层住宅及两层地下停车场，其中商业总建筑面积约4.5万平方米（其中商业街约2.4万平方米），公寓总建筑面积约3万平方米，住宅总建筑面积约9万平方米。

效果图

动态：太阳城二期84-142m²（建筑面积）少量房源在售，均价5600/平，一次性付款享98折，按揭99折。老带新购房成功奖励3000元/套。

实景图

容积率：3.46

绿化率：32.00

项目简介：太阳城项目一期总用地面积约 总建筑面积约24万平方米。规划包括集中商业、商业街、公寓、高层住宅及两层地下停车场，其中商业总建筑面积约4.5万平方米（其中商业街约2.4万平方米），公寓总建筑面积约3万平方米，住宅总建筑面积约9万平方米。

交通状况：公交：11路，201路，3路，5路。

周边配套图

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