[摘要] 冷门楼盘日渐火热，热门楼盘几近脱销，在多方努力之下，4月湘潭楼市陷入“ ”。
湘潭房天下5月4日讯 房地产市场自2016年回暖以来，火了一年多的湘潭楼市仍没有要“停歇”的意思，成交不断上涨、房价节节攀高。在刚刚过去的4月，湘潭楼市交上一份令人瞠目结舌的成绩单，市、县成交双双突破2000套，创下近一年多时间以来的成交新高。冷门楼盘日渐火热，热门楼盘几近脱销，在多方努力之下，4月湘潭楼市陷入“”。
根据湘潭房天下数据监控 统计显示，2017年4月湘潭市商品住宅成交量达到2196套，环比上涨19.25%，同比上涨119.38%。湘潭县4月商品住宅成交量为2094套，环比上涨183.83%。如果将湘潭市、县成交量综合起来看，4月湘潭楼市商品住宅总成交量达到4290套。
湘潭楼市频频上演“抢房大战”，究其原因还是因为市场长时间处在一种供不应求的发展状态。自2016年 启动“救市”以来，湘潭楼市积极响应库存去化任务，在供给端进行有意识的缩减，土地供应持续减少。不仅如此，湘潭 还出台一系列利好政策，购房需求因此快速释放，库存去化卓有成效。
热门区域一房难求，购房者“求房无门”
成交量的走高，市场长时间处在供不应求的发展状态，这让湘潭楼市一些热门区域或者一些热门楼盘出现“一房难求”的尴尬场景。购房者孙先生谈到：“岳塘的房子难买我也认了，现在九华和易俗河的房子现在也很难买。平常我在外地工作，所以对房子的地段不是那么看重，只要交通方便就行，原本我以为九华、易俗河这些区域不是 ，房源会更多，选择面会更大，但实际上这些地方的房子仍然很抢手。”
近半个月，银港国际、天元广场、步步高九华新天地、恒大翡翠华庭等一众楼盘先后开盘或加推，均取得不错的销售成绩，“开盘即售罄”、“千人排号抢房”这些原本只在一二线城市出现的戏码，正在湘潭频频上演。
各楼盘跟风 ，湘潭房价闻风上涨
从南京回来的林小姐表示：“一二线城市生活压力大，房价高，而且各种限购政策多，所以想回家乡发展。过年期间回家的时候就去看过一次房子，但那段时间忙着走亲戚，也就大致了解了一下房价，这次五一回来准备好好看房子的，我发现房价比年前又涨了不少，买套房子随随便便就要多花好几万。”
根据湘潭房天下数据监控 的统计显示，自2016年开始，在成交量不断攀高的影响下，湘潭房价一直处在上升状态，大多数楼盘房价涨幅在300-1000元/m²之间。根据中国房地产行业协会公布的中国房价行情数 据显示，2017年4月湘潭楼市住宅成交均价为4133元/m²，环比上涨3.12%。
从数据上看，湘潭房价不过四千出头，但这是综合整个湘潭楼市整体房价给出的数据。在九华、湘潭县等区域，一大把房价在三千左右的楼盘大量存在。业内人士分析，随着雨湖、岳塘这些区域可售房源的日益减少，九华、湘潭县等区域的成交占比在不断升高，湘潭房价在很大程度上被九华、湘潭县这些“”拉低。从另一方面而言，数据与实际情况会不可避免的产生偏差，根据湘潭房天下的监测显示，在一些地段较好的楼盘，岳塘、雨湖的均价在4500元/m²以上，九华、湘潭县的均价在3500元/m²以上。
湘潭闹“房荒”，买房要趁早
业内人士预计，在持续失衡的供需关系的影响下，湘潭房价仍然有进一步上升的趋势，当周边长沙房价“破万”，一二线楼市调控风暴愈演愈烈之际，政策更好、房价更低的湘潭势必将引起购房者的关注。刚需客、返乡置业者、征拆户、 人……湘潭楼市当下缺的不是需求，缺的是实实在在的房子！
湘潭买房变得愈加困难，不仅仅是因为房价的节节攀高，更多的是可供选择的房源在急速减少。购房 建议，购房者不必一味强求城 或大型商圈 的楼盘，适当的把选择面再扩大些，只要交通便利，把房子买远一点也并不是坏事。当下九华、湘潭县等区域发展迅猛，也许若干年之后，下一个 就在这里！
长沙限购，湘潭热销
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