[摘要] 长沙房价高、政策紧，一批长沙购房者正流入湘潭楼市。
湘潭房天下4月21日讯 一个月前，3月18日，长沙楼市出台相关限购政策，首付从两成变为三成，以长沙目前的房价来看，买房首付要比政策出台前多出十多万，不少失去资格的购房者密集退房，长沙楼市上演“退房潮”。
与长沙相距不远的湘潭则政策正好，一边是长沙限购政策的出台，一边则是湘潭购房补贴政策的升级。在长沙限购政策出台的前一天，3月17日，湘潭发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的补充意见》，相比2016年湘潭房地产去库存政策，新政不仅奖励范围更广，而且奖励力度更大。
长沙限购之下湘潭楼市迎来新机遇
长沙房价高、政策紧，一批长沙购房者正流入湘潭楼市。大学毕业之后留在长沙工作的小刘表示：“去年到今年长沙房价涨了很多，一些好的地段房价都破万了，对于我这刚参加工作的人来说确实有些吃不消，再加上现在首付两成提高到三成，购房压力真是增加不少。北京房价高，大家都跑去燕郊买房，现在长沙房价高，湘潭成了我们的。九华离长沙近，交通也方便，三千多一平米的房价甚至只有长沙三分之一，这几个周末我都在湘潭这边看房子。”
长沙购房限购政策的出台，也在一定程度上让部分投资客将目光锁定在湘潭。投资客李先生谈到：“长株潭一体化进程在不断加快，三市的中心地带很有潜力，位于湘潭的富力等楼盘品质高，周边发展很迅速，个人认为很有投资前景。现在长沙限购了，靠近长沙的九华等区域房地产市场将有很大机遇。”
市场成交不断走高，购房意愿愈加强烈
根据湘潭房天下数据监控中心统计，截止4月20日，湘潭市新建商品住宅成交量已累计达到1201套，日均成交60套，而2016年4月总成交量仅为1001套，日均成交33套，同比涨幅几乎达到100%。
不仅仅是4月成交量“爆表”，今年整体成交都颇为亮眼，1、2、3、4月份都有着明显的同比涨幅。数据显示，湘潭市2017年一季度商品住宅成交量为4285套，而2016年一季度成交量仅为2485套，同比涨幅达到72.43%。自2016年3月开始，湘潭楼市已连续14个月成交“破千”。
“现在不是买不买房的问题了，而是能不能买的到的问题”购房者张小姐有些无奈的说道，“现在湘潭在进行‘精美湘潭’的建设，这一两年时间一下子有了成千上万的征拆户，他们原来的老房子拆了能不买新房子吗？现在已经不叫买房了，叫抢房！今天在一个楼盘看的房子，明天可能就会被别人买走了。”类似张小姐的购房者还有许多，不少人不是没钱买房，而是心怡的房子早已被一抢而空。
历史告诉我们，先下手为强，后下手没房。2017年依然有有一众纯新盘入市，截至4月，湘江富力城、万通逸城、银港国际
银港国际6800元/平方米3.91分天易示范区滨江路与杨柳北路交汇处400-176-0760 转 812180等项目先后开盘，其中还有一众老盘推新。华宇金苑、恒大书香门第
恒大书香门第5400元/平方米4.17分江南大道与丹桂路交汇处(湖南科技大学东侧）400-176-0760 转 835677、东方明珠……这些新盘对购房者而言或许还不太熟悉，但相信不久这些楼盘将在湘潭楼市掀起新的风潮。对购房者而言，新盘入市就是一个不可错过的买房好时机。湘潭房价已然上涨，但如果持续观望，房价只会越来越高。
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