[摘要] “我们要求万达相关负责人出面,通过沟通谈判来解决房屋验收的霸王条款和房屋不合要求的问题。”1月4日,有市民向湘潭在线新闻网反映,湘潭万达华府一期的业主被要求先签字收房并交一年的物业管理费,才可以验房。
(原标题:湘潭万达华府业主抗议:签收房协议并交物业费才可验房)
“我们要求万达相关负责人出面,通过沟通谈判来解决房屋验收的霸王条款和房屋不合要求的问题。”1月4日,有市民向湘潭在线新闻网反映,湘潭万达华府一期的业主被要求先签字收房并交一年的物业管理费,才可以验房。
1月4日,湘潭万达华府一期的业主们在万达营销中心抵制霸王条款。
湘潭万达华府由湘潭万达广场投资有限公司开发,近日不少业主收到验房通知。高高兴兴去收房的业主到了万达华府时被告知:先签收房协议并交纳一年的物业管理费,才能去验房。
业主们对此表示不满:“按常理来讲,买个东西总要先看下货才能付款签收吧?房子还没看到,就让买房的人签收房协议,哪有这样的道理!”
1月4日下午3点多,一些业主来到位于湘潭大道的湘潭万达营销中心前坪,举着“坚决抵制万达霸王条款 坚决维护业主合法权益”的横幅,等待万达的相关负责人出面回复。他们告诉记者,今天上午8点半就来到了这里,一直在等万达的答复。
业主廖先生购买了万达华府一期4栋一套面积约为140平方米的房子,他从湘潭万达听到的消息是要先签收后验房,而从部分已经签字看了房的业主那里听到的消息就更糟了:房子与原先看的样板房有很大的差别。
廖先生指出了几点问题:“,买房子的时候,销售人员说阳台和疏散外廊是赠送面积,业主有产权,而现在疏散外廊却变成公共区域。当时销售人员是不是故意误导我们?这是不是欺诈行为?第二,没有通知业主就把所有户型的厕所全部都填平了,这样就只能装坐式马桶,但很多人一般习惯用蹲便器。第三,房子里面的消防管道、煤气管道裸露在外面,对房子的美观有很大影响。第四,每六户的电表安装在其中一户外廊区域的强电井内,与销售时的宣传大相径庭。”
还有业主指出,两梯四户的那些楼的过道栏杆很低,只有1.1米,看上去很不安全,很担心一不小心就会掉下去。
以廖先生为代表的业主们表示,他们只想通过谈判的方式理性解决问题:湘潭万达对业主提出的整改要求,若是能解决就给出方案和时间,若是不能解决,就要提出补偿方法。“我们希望坐在会议桌上平等、公平地解决问题,但是沟通过几次,湘潭万达方面既没有书面答复也没有口头答复,这让我们难以接受。”
“他们一直在推脱,没有人来解决问题。今天上午湘潭高新区的工作人员来协调,说是下午组织湘潭万达的相关负责人和业主代表一起谈判,但后来说是湘潭万达拒绝出面。”业主张先生表示对万达的这种行为感到很寒心。
万达未予回应 信访办回复:湘潭高新区将组织双方洽谈
针对业主们反映的问题,记者先后来到万达华府营销中心和湘潭万达广场投资有限公司,他们均表示不接受采访,不予回应。
湘晋律师事务所律师戴静指出:“要求业主先签验收合格凭证,然后再验房,这一点不符合我国法律规定。即使验收之后,发现房子有质量问题,也可以要求开发商整改。” 戴静指出,“物业管理费的缴纳,一般来说是从收房之日开始计算,在没有交付合格的房屋之前不能计算物业管理费。”
针对此事,1月4日下午,湘潭市信访办给出回复,称湘潭高新区的相关领导将在5日上午9点组织万达的有关负责人与业主代表在万达华府营销中心商谈。
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