[摘要] 到了合同约定的交房日期，开发商却无法提供房屋竣工验收合格证明，而且房屋也存在不少问题。近日，湘潭星舟·爱琴海岸的业主向湘潭在线《民情在线》栏目投诉，称开发商在没有达到合同约定的交房条件后，向业主交房，引发部分业主的不满。
到了合同约定的交房日期，开发商却无法提供房屋竣工验收合格证明，而且房屋也存在不少问题。近日，湘潭星舟·爱琴海岸的业主向湘潭在线《民情在线》栏目投诉，称开发商在没有达到合同约定的交房条件后，向业主交房，引发部分业主的不满。
湘潭在线记者经过调查采访后了解到，星舟·爱琴海岸9月10日交房的一期电梯房，并没有通过主管部门的竣工验收。
湘潭星舟·爱琴海岸楼盘位于湘潭经开区九华大道东侧，包括独栋别墅、高层住宅等。市民尹女士告诉我们，2014年5月，她在星舟·爱琴海岸购买了两套住房，根据购房合同约定，开发商应在2015年9月10日前交房。
9月7日，尹女士收到爱琴海岸开发商湘潭星舟置业有限公司的交房通知，称已经具备交付条件，可到现场办理收房手续。9月10日，尹女士到她购买的1L栋0803002号房，看到大门没有安装大锁，卫生间试水因地面不平无法测试，有的地方还出现裸露在外的钢筋。让她恼火的是，房内地上还有几处排泄物的痕迹。
“交房都是业主先验房，满意后再收房。但是现在开发商却要业主签字收房并交物业费后才给钥匙交房！”尹女士说，开发商无法提供房屋的竣工验收合格证明，加上看房的时候出现不少问题，终她拒绝了收房。“没有竣工验收合格证，以后房产证都无法办理。”
市民彭先生去年7月份购买了1L栋2单元0502002号房。收房的那天他来到现场，发现门禁系统、电梯、消防设施等并不完善，很多地方不具备交房的条件。“电梯间的消防门没有拉手，而且防火门目前还只是一个简易的木门，这怎么防火！”彭先生说，开发商已经违约，现在却想逃避责任，急着将房子交给业主，完全是不负责任的态度。
业主朱先生是拆迁户，全家一直租房住，盼着在爱琴海岸买的房子早点交房。到了收房的日子，朱先生看了房子以后，也拒绝了收房。“房子里有钢筋外露，房间门窗的玻璃也没有，开发商不能提供房屋竣工验收证明！”
开发商：将对客户进行补偿，不会强制收房
星舟·爱琴海岸楼盘是否具备交房条件？据该楼盘项目负责人肖永国介绍，目前，星舟·爱琴海岸一期已经通过五方验收，还有一部分程序正在办理。
肖永国说，客户购房合同约定的是9月10日交房，有些手续因为要延长一段时间才能办好，他们曾考虑过要延长一段时间交房，但因为部分业主强烈要求交房进行装修入住，而且目前楼盘也基本上达到交房条件，所以如期进行了交房。本着对客户负责的态度，他们将对所有业主免收3个月物业管理费。
肖永国说，针对客户提出来的问题，他们都会记下来，客户提出的合理要求，他们都将进行处理。“如果验房的时候客户提出问题没有处理到位，我们不会强求客户去收房！”肖永国表示。
我们从湘潭市建设工程质量安全监督管理站九华督察组了解到，目前星舟·爱琴海岸一期高层电梯房并没有通过竣工验收。“我们只进行了初验，将竣工验收前存在的所有的问题提出来，再由开发商进行整改，目前开发商还没有将整改情况进行反馈。”九华督察组工作人员介绍，星舟·爱琴海岸只有将问题整改到位后才会同意其竣工验收，竣工验收后才能交房。
工作人员表示，根据相关法律规定和购房合同约定，开发商必须通过竣工验收合格才能向业主交房，初验并不能作为交房的依据。对于目前交房一事，他们会以湘潭市质安监站的名义给星舟·爱琴海岸发出公函，要求其在没有通过竣工验收前停止交房。
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