[摘要] 个人住房贷款高额度提高、职工租房提取条件放宽……４月１日起，湘潭调整后的住房公积金政策正式执行，给广大职工带来很多利好消息。“调整的目的就是要提高资金使用效率，改善中低收入家庭住房条件，促进房地产市场平稳健康发展。”这位负责人表示。
个人住房贷款高额度提高、职工租房提取条件放宽……４月１日起，湘潭调整后的住房公积金政策正式执行，给广大职工带来很多利好消息。
湘潭市住房公积金管理中心相关负责人介绍，今年３月２０日，住房城乡建设部召开加强住房公积金管理电视电话会议，对住房公积金管理提出了相关要求。根据该要求，并结合湘潭市实际情况，湘潭市对住房公积金个人住房贷款、提取有关政策进行了相应调整。
“调整的目的就是要提高资金使用效率，改善中低收入家庭住房条件，促进房地产市场平稳健康发展。”这位负责人表示。
“两提高一降低”
新政策首先提高了住房公积金个人住房贷款高额度。这一调整是根据目前湘潭市整体房价情况作出的，上一次调整要追溯到２０１１年５月１日。根据新的规定，夫妻双方缴存住房公积金，个人住房贷款高额度由原来的４０万元提高到５０万元；单方缴存住房公积金，个人住房贷款高额度由原来的３０万元提高至４０万元。
同时，新政策提高了购买家庭第二套住房贷款比例。职工家庭购买第二套住房，高贷款比例调整为购房款的７０％，原来为６０％。
新政策降低的部分是提前还贷标准。以前，如果职工想办理部分提前还贷业务，低偿还本金额度要达到３万元，这一门槛让一些人打消了念头。现在新政策将低偿还本金额度设为２万元，偿还标准进一步下调。
两类提取放宽
在推行职工租房提取住房公积金工作上，湘潭市走在前列，但繁琐的程序让一些职工不能适应。如办理这项业务，无房住户要去房产局办理租赁备案登记证，还要提供家庭无房证明、租赁合同、租金收据、身份证、婚姻状况证明、公积金卡等。湘潭市住房公积金管理中心还要去房产部门核实情况。
为解决这些问题，新政策第四条规定：无自有房职工家庭租住家庭自住房可申请提取住房公积金支付房租。凭房产行政管理部门的无房证明，每户每年可提取高额度不超过７２００元住房公积金存款支付房租（夫妻双方提取合并计算）。这意味着职工租房提取条件得到放宽。湘潭市住房公积金管理中心相关负责人介绍，现在只要提供家庭无房证明、婚姻状况证明、身份证和公积金卡。而且，住房公积金提取人可以与市住房公积金管理中心签订委托协议，由湘潭市住房公积金管理中心定期将租房提取金额划拨至职工指定账户，避免了公积金提取的来回奔波。
放宽职工购房提取条件，是新政策另一个放宽内容。这次政策调整前，同一套房只能提取一次公积金，即可在签订购房合同后或者拿到房产证后提取。新政策则放宽为，在湘潭市辖区内买房，并且没有办理商业贷款和公积金贷款，可在签订购房合同后和拿到房产证后各提取一次住房公积金，只是两次提取总额不能超过购房款额。
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