[摘要] 2015年2 月，全国100 个城市（新建）住宅平均价格为10539 元/平方米，环比小幅下跌0.24%。湘潭市2月房价环比上涨0.89%，商品房均价为3949元/平方米。
房天下讯 中指研究院3月1日发布《2015年2月中房指数系统百城价格指数报告》。2015年2 月，100 个城市（新建）住宅平均价格为10539 元/平方米，环比小幅下跌0.24%。湘潭市2月房价环比上涨0.89%，商品房均价为3949元/平方米。
湖南长株潭三市房价均环比上涨 株洲涨幅居百城之首
根据数据，湘潭市2月房价环比上涨0.89%，商品房均价为3949元/平方米。长沙市2月房价环比上涨0.38%，商品房均价为6394元/平方米。株洲市2月房价环比上涨1.34%，商品房均价为4767元/平方米。
百城价格指数中，株洲市2月份房价环比上涨1.34%，涨幅居百城之首。湘潭市2月份房价环比上涨0.38%，涨幅居第5位。长沙市2月份房价环比上涨0.38%，涨幅位于第18位。
长株潭作为湖南省三个核心城市，其房价的变化很大程度上能反映出全省的房价变化趋势。按照楼市规律，2月份是传统楼市的淡季，楼市的旺季是“金三银四”。部分开发商在这一背景下，春节过后提高了价格。
百城房价三成涨六成跌 3月或迎小阳春
从百城涨幅来看，涨跌城市个数看，39 个城市环比上涨，61 个城市环比下跌。
2015 年2 月，100 个城市中，住宅价格环比2015 年1 月上涨的城市个数为39 个，较上月减少5 个。涨幅居前十位的城市依次是：株洲、连云港、武汉、呼和浩特、湘潭、哈尔滨、天津、济南、泰州、邯郸。此外，长沙市2月份房价环比上涨0.38%，涨幅位于第18位。
2015 年2 月，住宅价格环比下跌的城市个数为61 个，较上月增加5 个。跌幅居前十位的城市依次是：汕头、张家港、新乡、珠海、福州、绵阳、宜昌、湛江、大连、北海。
整体来看，受春节假期影响，楼市进入了传统淡季，在成交上表现平淡，百城住宅均价整体稳中略降，绝大多数城市价格变化在1% 以内。政策方面 ，春节前央行宣布降低存款准备金率，该政策的出台将优化资金环境，降低融资成本，有效改善市场预期，维持企业信心平稳。企业策略，年初销售速度放缓，房企推盘力度减弱，拿地积极性略有增强，为迎接3月楼市“小阳春”蓄力。
2月28日，央行宣布降息，对楼市再添利好因素，伴随着春天的到来，各种政策的组合效应将持续显现，若开发商抓住有利时机，采取积极的销售策略，楼市“小阳春”或将如期而至。
一线城市房价抗跌 中小城市越降越多
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