[摘要] 相比较上半年的市场低迷，三季度，我市楼市表现越发温和，开始显现“多云转晴”的市场表情。特别是进入8、9月份，观望族开始频频下单，市场回暖节奏加快。三季度，我市（本级）新建商品房登记销售39.82万㎡，实现商品房销售3388套，同比增加4.05%。
9月份商品房成交量同比增长54%
相比较上半年的市场低迷，三季度，我市楼市表现越发温和，开始显现“多云转晴”的市场表情。特别是进入8、9月份，观望族开始频频下单，市场回暖节奏加快。三季度，我市（本级）新建商品房登记销售39.82万㎡，实现商品房销售3388套，同比增加4.05%。
“金九”表现突出
进入8月份，楼市就渐渐走出“上半场”的温吞，开始稳步回暖、谨慎放量。统计数据显示：8月1日至9月26日，市本级新建商品房登记销售逾24万㎡、近2300套，与去年同期相比，增长额度超过20%。从统计数据来看，8、9月的楼市业绩在去年同期基础上上浮两成，印证了湘潭楼市逐渐回温的基调，也从一定程度上反映出湘潭楼市几近触底，市民开始纷纷出手。
三季度，我市（本级）新建商品房登记销售39.82万㎡（3388套），同比增加4.05%，其中住宅登记销售32.15万㎡（2835套），同比增加3.18%；非住宅登记销售7.67万㎡（553套），同比增加7.88%。其中9月份新房成交量较去年同期增长54%。
9月份楼市“业绩”之所以表现突出，一方面是湘潭万达广场、天元·贵府等项目开盘推新和经开区“和园小区”、昭山示范区“昭祥新城”等定向项目集中网签，在一定程度上为楼市“金九”业绩筑底。另一方面，我市“潭八条”新政出台。自今年9月1日起，我市非首套房交易契税下调，引发置业者频频下单。
房博会临近，买房成热词
随着第18届湘潭房博会临近，市民买房的热情也出现了骤然的升温。从市内各大营销中心反馈回的消息显示，看房、买房成为了楼市近阶段的热词。不少置业顾问反映，“国庆长假看房的人群比平日多了一倍，大家都集中在长假选房，好赶上房博会上的优惠政策。”像步步高·新天地、长房·上层国际、湘潭万达广场等楼盘甚至都出现了人气爆棚的现象。
国庆长假看房选房，房博盛会现场签单，成为现阶段不少置业者的置业流程。已经签订的周女士告诉我们，“房子我们都选好了，只等着房博会正式开幕，在现场签约，就可以享受契税补贴、银行特别政策，还可以参与现场抽奖，可以说是优惠多多。”
近期，央行、银监会公布通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。无疑，这又是房博会期间的一大利好消息。“的确，优惠政策的集中推出，让置业者享受到看得见的实惠，这或许是近阶段市民买房热情高涨的一个主要原因。”业内人士认为，“房博会成为了市场走热的一个催化剂，也在一定程度上引导市场需求有序释放。”
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