[摘要] 中国银行实时发布的《2014年四季度经济金融展望分析报告》显示,随着各地放松限购限贷政策效应的进一步显现、信贷支持政策的加强,房地产市场下行压力将有所减弱,预计全年房地产投资增长13%左右,房地产销售将降中趋稳,四季度房地产业微弱复苏很难,房价下跌城市数目有可能进一步增加。
大智慧阿思达克通讯社9月26日讯,中国银行实时发布的《2014年四季度经济金融展望分析报告》显示,随着各地放松限购限贷政策效应的进一步显现、信贷支持政策的加强,房地产市场下行压力将有所减弱,预计全年房地产投资增长13%左右,房地产销售将降中趋稳,四季度房地产业微弱复苏很难,房价下跌城市数目有可能进一步增加。
该报告认为,展望四季度,随着各地放松限购贷政策效应的进一步显现、信贷支持政策的加强以及部分先行指标改善带来传递效应,房地产市场下压力将有所减弱。
一是房地产投资保持稳定随着新开工面积降幅收窄,房地产业融资环境趋于好转,预计全年房地产投资增长13%左右。
二是房地产销售降中趋稳。随着各救市措施的进一步发酵,房地产销售降中趋稳。部分房地产供不应求的地区,量价调整将更为缓和。部分库企高企的城市,房价大幅下跌的可能性依然较大。
三是地产价格持续调整,下跌城市数目进一步增加。由于房地产市场供需结构已发生根本性变化、悲观预期也依然存在。四季度的微弱复苏很难带动房地产走出趋势性放缓下行通道,房地产价格还将持续调整,下跌城市数目有可能进一步增加。
而总体而言,如果政策保持稳定 ,此轮市场调整可能将持续至2015 年,投资和新开工等建设活动仍将放缓。
该分析报告还显示,四季度,在稳健货币政策和定向调控措施的作用下,人民币贷款增长将保持总体稳定,在信贷结构上将继续倾向于“三农”、小微企业以及棚户区改造等领域。
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